Pagina laden...
project visualisatie
Verder
Vorige
Volgende

www.hoevecamerig.nl

Camerig 13, Vijlen

€ 599.000,- v.o.n.

Algemeen

Kaart

Plan

Adviseur

Indeling

Ontwerper

Exterieur

Keuken

project visualisatie

Woonkamer

project visualisatie

Tuin

project visualisatie

Origineel

originele staat van de woning

Woonsfeer

woonsfeer

Hoe werkt het

Interesse

Algemeen

Eigentijdse vrijstaande hoeve in het prachtige heuvelland
Adres
Camerig 13
Plaats
Vijlen
Vraagprijs
€ 599.000,- v.o.n. *
* Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen:
  • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper;
  • Bouwkosten;
  • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling;
  • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering);
  • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing;
  • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
Oorspronkelijk bouwjaar
1948
Vernieuwbouwjaar
2014
Perceelgrootte
2960m2
Woonoppervlak
200m2

Plan

adviseur
Adviseur
Anja Dernison

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Camerig en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne, ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2014.

Ook de aanblik van de woning is ‘helemaal 2014’ gemaakt, onder meer door het creëren van een imposante entree op een moderne manier vormgegeven in combinatie met de karakteristieke uitstraling van de bestaande bouw. De moderne aanbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een goede binnen-buiten relatie. Aan de achterzijde van de woning is de aanbouw namelijk voorzien van een schuifpui en lichtstraat, dit levert een prachtige lichtinval op.

In het vernieuwbouwplan is de woning voorzien van een ruime ontvangsthal, een woonkamer met open keuken, zithoek en tuincontact. Bijzonder aan deze woning is het Bed & Breakfast dat ook zou kunnen dienen als tweede woonruimte. Daarnaast heeft de woning een garage, schuur en een gigantische tuin . Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Locatie
Deze vrijstaande hoeve is gelegen aan de Camerig 13 in Vijlen. Camerig is de naam van een oud gehucht gelegen aan de rand van het Vijlenerbos in de gemeente Vaals. De woning is schitterend gelegen op een ruime kavel met uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland. Vanuit Vijlen gezien ligt Camerig aan de andere kant van het Vijlenerbos. Vanuit deze plek heeft men een goed uitzicht over de Belgische Ardennen.

Indeling

ontwerper
Ontwerper
Ron Puts

Revaplan-ontwerper Ron Puts heeft de woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende ontwerp graag af op uw wensen! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Camerig 13 in vogelvlucht
  • Imposante entree
  • Open leefruimtes
  • Eigentijdse aanbouw
  • Bed & Breakfast met aparte ingang
  • Veel lichtinval door schuifpui en lichtstraat
  • Garage en schuur
Zoom
plattegrond

Exterieur

Door het creëren van een imposante entree op een moderne manier vormgegeven in combinatie met de karakteristieke uitstraling van de bestaande bouw heeft deze woning een hele bijzondere uitstraling gekregen.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Keuken

De moderne keuken in combinatie met karakteristieke details zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Woonkamer

Bijzonder aan deze ruimte is de hoeveelheid lichtinval en de binnen-buiten relatie.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Tuin

Het contrast van de aanbouw aan de achterzijde van de woning geeft deze woning iets extra's mee.

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Origineel

Deze woning staat te koop voor € 498.000,-

Afbeeldingen van de originele staat van de woning:

originele staat van de woning
Exterieur
originele staat van de woning
Slaapkamer 2
originele staat van de woning
Slaapkamer 1
originele staat van de woning
Slaapkamer 3
originele staat van de woning
Badkamer 1
originele staat van de woning
Toilet
originele staat van de woning
Hal
originele staat van de woning
Woonkamer
originele staat van de woning
Keuken
originele staat van de woning
Bed&Breakfast
originele staat van de woning
Slaapkamer 4
originele staat van de woning
Tuin
originele staat van de woning
Badkamer 1
originele staat van de woning
Slaapkamer 1
originele staat van de woning
Bijkeuken
originele staat van de woning
Aanbouw
originele staat van de woning
Aanbouw
originele staat van de woning
Woonkamer
originele staat van de woning
Woonkamer
originele staat van de woning
Woonkamer

Woonsferen

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien.

De woonsfeer waarin de visuals ontworpen zijn is Design. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Design

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen.Lees meer >

moodboard

In zee met RevaPlan? Zo werkt het!

1. Uw wensen vertaald

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2. Ver(nieuw)bouwplan

Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

3. Aan de slag!

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt, details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in úw droomwoning!

De Revaplan-Ontwerpgarantie

Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt Revaplan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!

Interesse?

Heeft u interesse in dit vernieuwbouwplan? Neem contact met ons op voor het aanvragen van een brochure, een kennismakingsgesprek, vragen of opmerkingen. Vul het onderstaand contactformulier in en wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.



 
 
U heeft niet alle velden juist ingevuld. Velden met een * zijn verplicht.
Het formulier is verstuurd. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.

Betrokkenen

Adviseur
Anja Dernison

Ontwerper
Ron Puts

Verkopend makelaar
Aelmans Rentmeesters & Makelaars

Copyright

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Djozz BV.

REVAPLAN-ADVISEUR ANJA DERNISON, REGIO SITTARD-MAASTRICHT

'Met vernieuwbouw kun je een verschil maken:'

"Ik heb een eigen bedrijf: FRiS Styling. Enerzijds doe ik interieurstyling, voor particulieren die hulp willen bij de inrichting van hun woning, anderzijds richt ik me op verkoopstyling. Door een huis opnieuw in te richten, helpen we een woning opvallen binnen het immense aanbod.

Voor gedateerde woningen zijn interieuraanpassingen echter niet voldoende; aan een balkenplafond kan ik weinig veranderen. Daarvoor is de RevaPlan-vernieuwbouwformule dé oplossing; de 3D-visuals zijn een ideale manier om potentiële kopers te inspireren. Dankzij het RevaPlan-concept kan ik elke huizenverkoper van dienst zijn.

Als mensen mij benaderen voor verkoopstyling, maak ik een vrijblijvende afspraak en kijk ik welke aanpak het meest geschikt is. Heeft een woning een virtuele make-over nodig, dan komt de RevaPlan-formule in beeld.
Na akkoord van de verkoper, ga ik in overleg met Ron Puts, de ontwerper; hij maakt de visuals die laten zien hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Tegelijkertijd gaat de bouwexpert aan de slag met het maken van kostencalculaties. Na vier weken ligt er een compleet plan, dat ik overdraag aan de makelaar. Hij zet de vernieuwbouwwoning vervolgens in de markt.

Het contact met de mensen is het leukste aan mijn werk. Veel verkopers zijn blij dat je komt, zij zitten echt in de maag met hun moeilijk verkoopbare huis. Vaak hoor ik hartverscheurende persoonlijke verhalen. Dat ik dan echt iets kan betekenen voor mensen, vind ik geweldig. Verkopers, maar ook makelaars, zijn razend enthousiast over het RevaPlan-concept; eindelijk een manier om een woning op een vernieuwende en verrassende manier onder de aandacht te brengen. Met vernieuwbouw kun je een verschil maken en kun je mensen echt verder helpen. Dat vind ik het mooiste."

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

'Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:'

"Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan beklonken!

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk plaatje liggen!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk 'in de woning te kruipen', om helder te krijgen wat het huis 'nodig' heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlan- formule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!"

DESIGN

Strak, minimalistisch, horizontale lijnen, hoogglans

Sfeer

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen. Binnen de design woonstijl is veel aandacht voor luxe en technische hoogstandjes, die liefst onzichtbaar zijn weggewerkt. Wat betreft kleuren ligt de nadruk op natuur-, zwart- en wittinten met felgekleurde accenten. Veelgebruikte materialen zijn bijvoorbeeld beton, moderne materialen als hoogwaardig plastic en microvezels, in zowel matte als glanzende uitvoering.

Inrichting

De design inrichting is strak en opgeruimd, met veel nadruk op design, functionaliteit en details en kasten die naadloos aansluiten op de betreffende ruimte. In de inrichting wordt gerefereerd aan designklassiekers uit de jaren vijftig, daarnaast mogen inbouwspots, zelf samengestelde vakkenkasten, designkeukens met greeploze laden, een dun werkblad en een matte finish, loungebanken, een gietvloer en zwart-wit foto’s zonder lijst niet ontbreken.

moodboard sfeerimpressie